棚户区改造房有房产证吗

2024-07-30 09:40:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、棚户区改造房能办房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。

2、缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。

棚户区改造房有房产证吗

棚户区改造的房子如何办房产证

1、买卖双方进行房产交易后一个月内，可持住房买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放房产契税，原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不可办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。

3、过户手续办好之后，买方可以持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的住房土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、住房所有权证、《住房所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。

没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房，房子能不可上市进行交易的话，这个就要看你住房的土地性质，如果是集体用地这种就是不可够进行交易，如果是国有划拨性质，需住房所有权证满5年后可交易;如果是国有出让性质土地，这种跟商品房是一样，需要有五证齐全就可以上市交易。

总结：以上就是棚户区改造房的有房产证吗的相关内容。棚户改造有房产证，但产权证上会有拆迁房的字眼，所以和商品房是区别的。

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