住房交付是开发商通知时间吗

2024-06-25 23:48:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房交付是开发商通知时间。住房交房一般是由开发商先给业主寄交房通知书，然后业主按照约定时间来验房收房。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。

这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房事宜，也没有及时和该房地产开发商联系，那么高于一定期限将会视为自动收房，物业费用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。

交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。

住房交付是开发商通知时间吗

住房交房时的注意事项

第一、要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，所以，开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间，以确认开发商是否违约。

建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了开发商应当向社会公示工程竣工时间，业主在签订合约时可以对照前述竣工时间计算出开发商在合同中应当交付住房的时间，如两个时间相差悬殊，则必有一时间为虚假承诺，业主可以在签约前就此向开发商要求加大违约责任的力度。

第二、要留心相应的配套设施是否到位。很多涉房案件起因于配套设施安装不齐全、不到位而产生，而合同中所约定的配套设施的数量、种类、质量、验收标准要以国家的规定和双方在合同中的约定为准;另外，配套设施是否按期、按时交付的违约责任的承担也是由双方的合同约定，因此，业主在接收住房前要实地考察配套设施的到位情况，如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活，业主可以按照合同约定或根据实际情况认为住房尚不具备交付的条件，有权拒绝接受开发商的交付。

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