北京首套房交契税需要哪些东西流程是什么

2024-07-11 02:28:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房在买卖的时候，要注意一下具体的税费的办理问题，很多的家庭在办理首套房契税办理的时候，对于应该交纳的契税并不太了解，建议要根据当地的政策来进行具体的办理。那么北京首套房交契税需要哪些东西？流程是什么？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

北京首套房交契税需要哪些东西

住房购买契税是在土地和住房权属发生转移时，并向取得土地使用权和住房所有权的单位和个人征收的一种税。因此住房购买契税应由取得土地使用权、住房所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

1、商品房买卖：商品房买卖合同（或首期付款收据）。

2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、北京民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

一般情况下，北京首套房住房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

北京首套房交契税的流程是什么

1、目前，北京首套房契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、房产局执行个人购房标准，北京财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整至1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

3、查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不可亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

4、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，北京首套房房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

北京的朋友们在办理首套房契税的时候，一定要注意一下具体的办理流程，按照流程办理也是可以省去很多的麻烦。以上就是小编关于北京首套房交契税需要哪些东西？流程是什么？的相关介绍，希望对于北京的朋友们办理首套房契税交纳有一定的帮助。

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