房山自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

2023-06-08 09:54:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在房山，相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和房山自住商品房产权是多少年，房山自住商品房买卖有什么限制相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。　

房山自住商品房产权是多少年？

按照房山自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程当中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２０１３年１０月２３日，房山住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

房山自住商品房买卖有什么限制？

房山自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类住房的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、购得后的房山家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房５年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

２、已经承租房山经济适用租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

３、房山政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及住房销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是小编找到的和房山自住商品房产权是多少年，房山自住商品房买卖有什么限制有关的内容了，如果对自住商品房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。　

文章名称：

房山自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/143gns4b1c3.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。