新房房产证如何办理？新房房产证办理需要多少钱

2024-04-01 08:19:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有不少的人们在购买住房的时候，对于房产证的问题都是比较关心的，对于新房房产证的办理，大家要了解一下具体的手续，买卖双方要提前做好准备工作，提前准备房产证办理所需的材料和证件，那么新房房产证如何办理？新房房产证办理需要多少钱？下面为大家具体的介绍一下。

新房房产证如何办理？

1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

新房房产证办理需要多少钱？

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照住房成交价的0.05%来征收。

3、契税：住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳住房总价的1%；若住房面积在90-144平方米的，缴纳住房总价的1.5%；若住房面积是144平方米以上的，缴纳住房总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若住房是框架结构，那么需要缴纳16.8元/平方米。

以上就是关于“新房房产证如何办理？新房房产证办理需要多少钱”的相关介绍，对于新房房产证的办理，建议要做好相关的准备工作，要提前准备办理房产证所需的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，尤其要了解一下需要交纳的费用问题。

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