拆迁房可以办理房产证吗
2023-12-12 20:29:27 来源：互联网 分类：房产常见问题
拆迁房可以办房产证，一般拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
拆迁房房产证办理手续
1、安置的住房的权证(收原件);
2、被拆除的住房权的证(收原件);
3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件);
7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件);
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、住房权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
拆迁房可以按照正常手续卖吗
1、拆迁可以进行正常买卖的一种情况是：土地属于国有土地，拥有全部住房产权的业主是可以对住房任意买卖的，但是个别地区也是有不同的限制条件的，例如有的地区限制住房需要在五年之后才可以进行买卖。
2、拆迁房可以继续房产买卖的二种情况是：拆迁房可以办理房产证，但是房产证还没有办理下来，只有合同可以作为依据，这样的住房也是可以进行买卖的，只是房产交易的过程要等待房产证办理下来之后交易才能结束。
3、拆迁房不可以进行房产买卖的情况是：拆迁房就是建在集体土地面上的住房，拥有拆迁房的户主只有对住房的使用权，但是没有对住房进行交易的权利。这样的住房即便是低价售出了，日后发生纠纷的时候也是不受法律保护的。
拆迁房可以办理房产证吗
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文章标签： 拆迁房 办理房产证
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