房产证如何变更不动产证，这样做有必要吗?

2024-04-29 16:03:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

“根据国土资源部的相关工作，5月1日全国所有城市和县停止证书，颁发新证书”，记者从济南房地产登记中心学习，房产证仍然有效，不改变房地产证。根据国土资源部的相关工作，5月1日全国所有城市和县停止证书，颁发新证书“，”力争年底所有市、县停止证书，颁发新的证书。那么有些人把房产证变更不动产证，这样做真的有必要吗?

事实上,根据国土资源部“努力今年年底所有市县停止证书,发行新证书”是2016年的工作任务,现在官方文件或政府网站上也找不到有关“五一”的时间节点以上内容。

房产证如何变更不动产证，这样做有必要吗?根据发表在2015年2月,国土资源部在使不动产登记簿的风格(试行)注意到,房地产登记机构应当根据“变化”的原则,准确的不改变,这本书卡不会被改变,在依法办理变更登记,转移登记,登记等,逐步取代了新不动产登记簿。新的房地产权证或旧房产证，同时具有法律效力，可以挑选变更或不改变。变更和转让不动产权利人的不动产权证，发给新财产所有人。如果房地产权益不发生变化和转让，旧证仍然有效，且有效性与房地产权证相同，还可以办理各种手续。

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加公司和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。

房产证如何变更不动产证，这样做有必要吗?此外，不动产登记册由房地产登记机构保管。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机关应当依法准确、全面、清楚地记录各类登记事项。任何人不得损坏不动产登记簿，不得修改登记事项，除非其符合法律规定。可见房产证变更不动产证是没有必要的，所以在一般情况下，没有必要就不要变更了!