房子交房后多长时间办房产证？交房应注意什么问题？

2024-01-08 06:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般买房的流程是看房，然后交付定金，贷款买房的就办理贷款，等到楼盘修建完毕后，就是交房，交房后还有重中之重的就是办理房产证。办理房产证是开发商统一收集资料进行办理。办理房产证是有一定的周期的，那我们在交房后一般多久可以拿到房产证呢？开发商交房的时候我们验收应注意哪些问题？下面小编为大家整理了相关常识，一起来看看吧。

房子交房后多长时间办房产证？

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记；买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房应注意什么问题？

1、首先是住房的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购房者要尽量亲自验看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该住房的状态。在验看住房时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照住房买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，购房者在验看住房时，保险起见请建筑或装修常识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看住房的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果住房是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

以上就是对房子交房后多长时间办房产证？交房应注意什么问题的介绍了，一般开发商交房后购房者领取钥匙前，有一段时间是房主的验收住房时间。大家要仔细验收住房，不要因为交房带来的喜悦，对验房不重视。造成后面装修入住都有问题，这样就得不偿失了。在交房一段时间后，一定要关注房产证办理的进度，越早办理房产证越好，毕竟只有办理下来后这个房子才真正属于自己。