住房产权年限40年、50年、70年的区别

2024-06-02 15:13:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、用途：

因为不同的产权年限对应着不同的用途，所以根据我国相关法律的划分：普通住宅用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高是50年；商业、旅游娱乐用地最高是40年。

2、相关费用：

根据我国法律的规定，住房产权年限有40年、50年、70年之分，这也就造成了，不同住房产权年限，它所需要缴纳的相关费用也是不同的。在通常情况下，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅，如果你想多省钱的话，那么还是挑选住宅的为好。

3、落户：

相信大家都知道，在实际生活中，并非所有的房子在购买后都是可以将户口迁入的。一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书和接受培养；然而，40年及50年产权的房子一般不可将户口迁入，且子女也不可到相应的样区就近读书。

住房产权年限40年、50年、70年的区别

4、生活费用标准：

所谓的生活费用，就是住在住房内所产生的各种水电费用以及物业费用。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低；而40年及50年产权的房子是按照商用标准收取的，价格要高很多，总而言之，不同的生活费用标准，也会造成不同的生活成本。

5、贷款条件：

现在买房，相信广大购房者都是会挑选贷款来进行的吧，既然如此，那么就不可忽略贷款条件。一般来说，购买70年产权房子可使用商业贷款与公积金贷款;而购买40年或50年产权房子一般不可使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

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