买房怎么避免一房多卖

2024-07-31 23:04:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、找正规中介

买房子找中介这是很多购房者都会挑选的买房方式之一。购房者通过中介公司购买住房确实省时省力，但购房者一定要注意挑选正规可靠的中介公司，买房是一件大事，千万不可草草了事，后期还关联很多手续和一些风险，如一房二卖的风险，所以挑选正规的中介机构是很有必要的。首先要挑选经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。

2、缩短交易时间

买房子在交易时，并不会耗费很多时间，手续齐全很快就会办理好。所谓好事多磨，但是买房子的时候还是要尽量缩短交易的时间，时间过长的话，出现问题的几率就会大很多，购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发纠纷。

3、慎签合同

买房子是必须要签购房合同的，大家在签合同时要仔细的阅读里面的内容。房产交易合同是保障买卖双方权益的，所以签订购房合同的时候一定要慎重，买房者在签订购房合同时，应尽量可以明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。

4、及时网签

大家部购房者并不明白网签是怎么回事，网签可以有效的避免一房多卖。目前房产交易的流程越来越规范化了，网签就是为了保障房产交易的顺利进行，网签就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，有效避免一房二卖。所以，买二手房时一定要及时网签。

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