乐华城属于什么用地住宅用地和商业用地的区别是什么

2024-03-12 00:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产可以按照性质分为商用性质和住宅性质，大家在购房时就要注意区分了，这两种用地的房子还是有很大区别的，所以购房之前要想好自己是购买哪种类型的，那么乐华城属于什么用地？住宅用地和商业用地的区别是什么？很多朋友都不清楚，那么下面小编就给大家详细介绍一下。

乐华城属于什么用地

乐华城属于商业用地，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用住房，出让后用地的使用年限为40年。

住宅用地和商业用地的区别是什么

1、产权年限不同

首先，住房的运行时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、日常生活成本不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业用房的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

商业用地面上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不可解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比不错；而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、首付和贷款利率不同

如果打算贷款购买商业用房，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、设计标准不同

大部分的商业用房采光和通透性都不是很好。有些商业用房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业用房好很多。

以上就是乐华城属于什么用地？住宅用地和商业用地的区别是什么的相关内容介绍了，阅读完这篇文章后，大家对应该都能商用房和住宅房的区别的，买房时要问清楚，不仅要听销售人员介绍，自己也要多问，这样才不会买到让自己后悔的房子。

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