现在买二手房首付几成？买二手房怎么样？

2024-01-26 00:34:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今不少的朋友们在购买房子的时候会考虑购买二手房，二手房在买卖的时候也是可以通过贷款的方式来进行办理，这就需要购房者交纳一定的首付，对于首付的缴纳比例问题，相信是很多购房者关心的问题，那么现在买二手房首付几成？买二手房怎么样？我们来了解一下二手房首付的相关事宜。

现在买二手房首付几成？

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

买二手房怎么样？

1、二手房通常地理位置不错。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的住房质量更有保证。经过几年的使用，住房存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保证的房子。

4、新房的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，挑选二手房更明智。

购买二手房的话，要注意挑选合适的地理位置，同时也要注意周边的配套设备，这样将来生活才会更加的方便，以上就是关于现在买二手房首付几成和买二手房怎么样的相关介绍，大家在购买二手房的时候要注意具体的购买流程和过户事宜。