房子付了首付款了不想买了钱可以退吗

2024-11-14 14:55:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说是不可退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那么退房是可以的，并且将退还首付款给购房者。

房子付了首付款了不想买了钱可以退吗

交首付钱要注意什么？

1、检验五证。由于购房者买新房的话很大概率是买新房，因此了解开发商的五证很重要，这是买房能否办产权证的重要证件。另外需要购房者注意的就是所购楼号是否在预售范围内，以免他们“以假乱真”。

2、检验合同内容。因为购房者一般在签完合同后交首付，因此必须检验合同内容，并且依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出，决不可草率行事。重点需要检验的内容包括：

(1)看权责。购房者要看清合同中的住房数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

(2)看交房日期。有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套结束后才交付房子”等一些含糊言语。这个时候购房者到交房的时候拿到的房子并不可装修入住，因此要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可准时交房所需承当的责任。

(3)确认面积处理方法。很多购房者会遇到实测面积和合同面积不一致的情况，因此在交首付之前就应该看清合同中是否有关于面积偏差的约定。如果没有约定，购房者应该了解处理方法：面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积偏差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商商议。