房贷基点是什么意思房贷有哪几种的还款方式

2024-02-01 05:11:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今的房价是让很多人对于买房子的事情敬而生畏，很多人都因为买不起房而暗暗的苦恼，但其实只要是努力的工作，并且享受国家的贷款政策，总归是可以拥有一套属于自己的房子，不过想要通过贷款买房来缓解自己的压力，也是一定要了解到房贷基点是什么意思？房贷有哪几种的还款方式？

房贷基点是什么意思

房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率＋房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1％。

房贷有哪几种的还款方式

1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是，它也有缺点，由于银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

针对房贷基点是什么意思？房贷有哪几种的还款方式？上面文字已经给您做出了相关解答，其实对于买房子这件事情还是应该要多了解相关的房贷政策，并且如果符合相应的条件，就可以通过贷款的方式来获得属于自己的房子，还是应该要赶紧行动的，既可以让自己拥有一套房子，也可以调动自己的工作积极性。

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