公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年

2024-04-28 03:16:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

市场上销售的住房类型相对比较多，商品房是相对普遍的一种，如果要购买商品房就要了解一下相关的流程，按照政策是需要交纳一定的税费，要按照具体的流程和手续来进行住房的买卖和交易。那么公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

公司购买商品房的税费一共多少？

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方需交税：

1、契税：评估价*3%。

双方需交税：各一千元。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

商品房产权是多少年？

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

所谓的住房产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地运行时间长短罢了。

70年指的是土地的使用权，住房什么时候都是自己的，未来有三种可能，一是土地自动续期，二是自行缴纳土地出让金，三是拆迁补偿。

以上就是关于“公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年”的相关常识，买房子我们要注意的事情相对比较多，不同的住房要交的税费是不同的，具体可以咨询一下相关的部门，了解一下住房买卖交易的相关政策，按照规定来进行住房的买卖。

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