2024-04-28 03:16:12 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
市场上销售的住房类型相对比较多,商品房是相对普遍的一种,如果要购买商品房就要了解一下相关的流程,按照政策是需要交纳一定的税费,要按照具体的流程和手续来进行住房的买卖和交易。那么公司购买商品房的税费一共多少?商品房产权是多少年?下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。
公司购买商品房的税费一共多少?
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方需交税:
1、契税:评估价*3%。
双方需交税:各一千元。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。
商品房产权是多少年?
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
所谓的住房产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地,缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房,这其实都是一样的,就是土地运行时间长短罢了。
70年指的是土地的使用权,住房什么时候都是自己的,未来有三种可能,一是土地自动续期,二是自行缴纳土地出让金,三是拆迁补偿。
以上就是关于“公司购买商品房的税费一共多少?商品房产权是多少年”的相关常识,买房子我们要注意的事情相对比较多,不同的住房要交的税费是不同的,具体可以咨询一下相关的部门,了解一下住房买卖交易的相关政策,按照规定来进行住房的买卖。
公司购买商品房的税费一共多少?商品房产权是多少年
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文章标签: 产权 房屋产权年限
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