房产证契税2025年最新政策

2025-05-01 05:24:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房交易政策迎来调整，包括契税优惠面积标准提升至140平米、北上广深取消普通与非普通住宅标准、土地增值税预征率下限下降等措施，旨在优化房地产市场环境，同时明确了房产证契税的缴纳时间和相关要求。

1、调整住房交易契税优惠政策‌：

契税的法定税率为3%-5%。原来的优惠政策是，家庭唯一住房和二套住房，90平米以下是按照1%征税，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。现在最新的政策将享受优惠的面积标准由90平米提高到140平米，即140平米以下的一套房、二套房都可以按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。这一政策调整适用于全国范围，包括北上广深四个一线城市‌12。

2、取消普通住宅和非普通住宅标准‌：

北上广深等一线城市取消了普通住宅和非普通住宅的标准，所有住宅都可以享受免征增值税的政策。这一变化主要影响到这四个城市，原来这些城市的居民如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅需要交增值税，现在这些限制被取消‌。

3、‌下降土地增值税预征率‌：

税务总局优化了征管政策，将土地增值税的预征率下限下降了0.5个百分点。这一措施有助于减轻房地产公司的财务压力‌。

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