婚前房产证加女方名字离婚怎么分

2024-03-15 14:06:25 来源：互联网分类：房产常见问题

婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行商议如何分割，商议不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

婚前房产证加女方名字离婚怎么分

结婚房产证加女方名字需要哪些手续?

结婚房产证加女方名字的手续根据婚前财产的具体所属情况不同，办理方式也不同。

1、婚前男方购买房产(无贷款情况下)，携带双方身份证，结婚证，户口本(本人联+户主联)，房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。

2、男方婚前购买房产(有贷款)

1)首先双方需到办理贷款时的住房置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本(本人联+户主联)、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份)，交手续费100元左右，等5-7个工作日，自己再去担保公司领取审核完毕的协议书，然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章。

2)其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行)，带上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员，待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。

3)上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息，等银行那边审核完毕后，会电话通知到相关人，带上上述必要资料原件及复印件，变更后产权人需一起到房产去办理新产证申领手续，交一定费用即可，有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。

2、婚后购买房产，如果是夫妻其实可以不必加名字，因为婚后购买房产属于双方共有，没有加名字的必要，还得费手续费。

如果在结婚购买的住房，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

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