法院查封房子的具体流程

2025-05-01 10:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

本文围绕法院对房产的查封与拍卖流程展开，详细阐述了从法院向国土房产部门发出协助执行通知，到房产查封处理，再到查封后房产的拍卖程序及相关法律依据，包括拍卖时间、拍卖程序及降价再拍等规定。

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分不同情形办理查封手续;

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

房子查封后多久拍卖

1、法院查封房产经债权人申请执行后进行拍卖。申请财产保全的拍卖时间需要等法院判决出来后才能拍卖，申请执行的人民法院要在六个月内执行。所以，根据情况的不同，房产查封后拍卖的时间有的为一年左右，有的为六个月左右。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的住房产权;

2、委托评估公司对住房的价值进行评估;

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价;

4、委托拍卖公司对住房进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力;

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖;

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对住房的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

文章名称：

法院查封房子的具体流程

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：法院查封房子的具体流程房产查封