房产证写两个人名字需要什么条件
2024-08-11 01:03:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户口前提，需要本地纳税或者社保证明，户口所在地住房情况证明，两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。
2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户口前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户口所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
房产证上加子女的名字怎么办理？
一、采用赠与方式加名。
1、赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，住房赠与一定要采用书面形式。
2、住房赠与的当事人(受赠人)凭原住房所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，住房赠与必须办理公证。
3、还要办理住房所有权转移登记手续。具体即指住房赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。
4、办理完住房所有权转移登记手续后，方能增加子女为住房共有人。
二、通过买卖方式将住房过户给子女。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，住房的产权人和加产权人都要到场。
房产证写两个人名字需要什么条件
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文章标签： 房产证 房产证写名字
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