情侣共同买房有什么要注意？还是该计较一下

2024-03-08 22:08:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在的离婚率比较高，很多人在面临结婚和买房这两件人生大事的时候都会非常的纠结，通常在结婚之前很多情侣都会共同打拼，提前体验婚后生活，一旦涉及到结婚买房的事情，双方就会产生一些分歧，今天小编就来讲讲，情侣共同买房有什么要注意的？还是应该计较一下才能搞清楚。

1、首付和贷款要分清

情侣指的就是还没有登记结婚的状态，这个时候买房子就会涉及到婚前财产问题了，有些情侣可能会商量一方付首付，结婚之后另一方还贷款。小编要提醒大家的是，如果请你想要买房，从首付款开始就要划分清楚了，一定不可出现一方付首付另一方还贷款的情况，男女双方拟定一份协议对彼此的出资比例进行约定，并且收好相关的收据。

2、价格要适当

年轻情侣以及买房的时候可能要求比较高，在选房的时候就会选到一些价格比较高的房子，但是年轻人的积蓄有限，虽然处于事业上升期，但是收入也是有限的，所以在挑选房子的时候一定要合理的考虑价格以及自己的购房能力。并且现在很多年轻人买房子都是需要父母的援助才买得起的，千万不要为了买一套房子，让自己和家人承受不可承受的压力。

3、确定主贷人要谨慎

情侣还未组建家庭，一起买房就相当于合伙买房，在申请银行贷款的时候，是需要确定一方为主贷人，另一方为次贷人的。一方如果有不良征信记录是会影响到办理贷款的，所以情侣在前往银行办理贷款时应签署一个协议，明确双方的贷款权利义务，挑选征信记录良好的一方，并且收入比较高的一方，作为主贷人更容易申请贷款一些。

4、注意房产证署名

如果是夫妻婚后共同购买房子，房产证上没有写名字也没有关系，都算作是夫妻共同财产，但由于情侣还没有结婚，所以房产证上的署名就非常重要了。根据现在的规定来看，如果房产证上属双方的姓名，那么将来结婚后住房会被认定为夫妻的共有财产，贷款部分也是夫妻的共同债务。所以在买房之前双方就要商议好，房产证上的署名一个都不可少，避免今后产生纠纷。

情侣关系还很好的时候，什么都会一起分享，但关系破裂的时候就老死不相往来，甚至会产生一些仇恨，所以涉及到买房子这种大事情的时候还是应该说清楚的好，以上就是关于情侣买房有哪些需注意的问题的介绍了，希望可以帮助到大家。

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