二手房可以贷款吗？申请贷款注意事项

2024-04-15 19:05:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房子都是我们老生常谈的话题了，但是新房的贷款还是有人引导你办理的。但是对于二手房贷款的办理，很多购房者心里还是有一定的疑问的。今天，小编也就逐一介绍一下，二手房可以贷款吗？申请贷款买二手房有哪些注意事项？

二手房可以贷款吗？

二手房是可以贷款的，具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理。

申请贷款买二手房有哪些注意事项？

1、每月还款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出准确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2、要妥当挑选贷款银行

对借款人来说，由于购买的是二手房，那么就可以自行挑选贷款银行。

3、要挑选适合自己的还贷方式

目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额（等额本息）还款方式，另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。

4、向银行提供材料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。若是遇到银行调整贷款利率的时候，还可以收到银行寄出的调整利率通知。

6、每月还款要及时，避免罚息

对于借款人来说，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，避免由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，也能避免在银行留下不良的信用记录。

7、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么借款人公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款的额度也就为零，将申请不到公积金贷款。

8、在借款一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额，不可足额还贷时可向银行提出延长贷款期。

综上，本文主要是讲述了二手房可以贷款吗，以及申请贷款买二手房有哪些注意事项。借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出准确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

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