收房时三书一证一表是不是法律规定
2023-04-09 01:50:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不可提供，就意味着项目的住房质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，住房的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对住房质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
收房时三书一证一表是什么
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不可提供，就意味着项目的住房质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，住房的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对住房质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
收房要注意些什么
1、如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付住房，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、建议业主集体收楼。鉴于购房人专业常识的匮乏，建议购房人在收房时可以集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体常识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程当中的问题做约定。
4、遇配套问题可先收房。针对不同的住房问题，开发商承担的责任有区别：住房主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修复。
收房时三书一证一表是不是法律规定
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文章标签： 三书一证一表
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