房产证不是本人该如何贷款贷款买房要注意什么

2023-12-05 17:13:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于房产政策的原因，有的朋友买房时会挑选使用自己亲人的名字，理所当然的房产证上也就不是自己的名字了，但是房子却是自己拿钱买的，所以在意识上房子就是自己的，但是如果遇到需要使用该房产贷款时可能就比较复杂了，那么房产证不是本人该如何贷款？贷款买房要注意什么？

房产证不是本人该如何贷款

不是本人的房产证是不可用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

贷款买房要注意什么

1、多咨询几家银行，不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行挑选贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的挑选权越多越好。

2、公积金贷款更好，公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，挑选公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，造成被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不可断贷，贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不可断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

以上就是房产证不是本人该如何贷款？贷款买房要注意什么的相关内容，上文也讲到了我们无法使用别人的房产证办理贷款，所以如果大家想要使用他人的名字购买房子的时候一定要想清楚，可以提前商议好一些后续可能会遇到的问题，如果是申请贷款买房的朋友，不可忽略了上文给大家讲到的注意事项哦。

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房产证不是本人该如何贷款贷款买房要注意什么

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