如何办理住房租赁登记备案

2024-01-24 14:26:24 来源：互联网分类：租房知识

1、申请。住房租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《住房租赁登记备案申请表》。

2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。

如何办理住房租赁登记备案

3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《住房租赁合同》或者《住房转租合同》上加盖住房租赁登记备案专用章，并出具《住房租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。

住房租赁登记备案证明在哪里办理

根据相关规定，办理租容赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、住房产权证原件和复印件、住房租赁合同原件和复印件，一起到住房产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者住房所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不可到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议可以本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条住房租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在住房租赁上法律设定了登记备案制度。住房租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市住房租赁管理条例》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到住房所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。

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