买房一般有几个证

2024-06-10 23:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房一般会有两个证。包括《住房契证》和《中华人民共和国不动产权证》。住房契证是纳税凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。房产交易后买卖人在持有房产证，身份证，户口本等文件一个月内办理买卖过户登记。

买房一般有几个证

办理房产证的材料

1、盖章的申请表；

2、住房买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、住房登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、住房共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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