每个月还房贷一样多是什么还款方式

2024-04-07 20:54:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

每个月还房贷一样多，是采用了等额本息的还款方式。等额本息的计算方式，是把贷款的本金总额和利息总额相加，再平摊到还款期限的每个月，所以每个月的还款金额是相同的，还款金额中本金的比重逐月递增。对于贷款人而言，等额本息每个月还款金额固定，还款时操作更为简单，方便安排每个月的各项开支。

挑选等额本息，需要支付的利息比等额本金要高一些，适合收入稳定的人，前期还款压力不会太大。

每个月还房贷一样多是什么还款方式

每个月还房贷可以从公积金扣除一部分吗

公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除。

住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不可存入公积金不足的数额。

在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为银行即便在还款日当天，也会对具体时间有要求，例如0点之前划款，如果购房人在1点之后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为逾期。

公积金贷款的还款方式有两种：

1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

2、"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

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