安置房可以办理解押吗

2024-12-18 12:00:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果安置房已经被抵押了的话可以先要求开发商办理解押，开发商在开发阶段抵押房产是比较普遍的情况。如果开发商不支持或是开发商没有能力办理解押的，可以按照合同到法院起诉开发单位，要求撤销抵押。但对于已经资金断链的开发商来说可能办理不了，需要开发商还清借款才行。

安置房可以办理解押吗

购买安置房有什么风险

1、住房未来增值后原出售方毁约的风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到住房的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不可够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将住房房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因造成无法办理产权证。调查清楚住房征收拆迁前的产权性质，如果该住房拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。