44平公寓的公摊面积是多少公寓公摊面积是什么意思

2023-12-16 17:23:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在市场上的房价是比较贵的，对于普通的商品房来说，一套房子基本上是要几十万，如果说是在好一点的城市的话，基本上是没有低于100万的房子的，所以有一些年轻人想要考虑直接买公寓，因为公寓的价格相对住宅更便宜，那么，44平公寓的公摊面积是多少？公寓公摊面积是什么意思？

44平公寓的公摊面积是多少？

公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积，这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据住房类型而定。

1、多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按照规定7层以上必须配电梯，所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特色就是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、高层公寓式住宅楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间，也有安全通道的楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

公寓公摊面积是什么意思？

1、其住房公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、其公摊范围：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有住房和管理住房。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

3、其分摊原则：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢住房内；为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

上述内容便是有关于44平公寓的公摊面积是多少以及公寓公摊面积是什么意思这个问题的全部介绍了，希望可以对大家有所帮助。公寓的公摊面积相对来说比住宅要大一些，这也是一个公寓的建筑原理所造成的，但公寓的公摊面积要在其标准之内。

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