高层二楼可以改独立下水吗

2023-12-05 02:55:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

高层二楼可以改独立下水，因为并没有明确的法律规定，我们如果没有侵犯到他人的权利，也没有对建筑的安全造成很大的隐患或者是影响到住房的外观还有卫生，那就是合法的。如果我们自己在进行下水改造的时候，没有经过物业公司或者是大产权单位的同意就擅自进行并且造成了侵权。此时就是不合法的，还要承担相关的赔偿问题。

高层二楼可以改独立下水吗

买高层住宅的注意事项

1、要注意户型格局挑选

在户型的挑选上，购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前，大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置的两户以上，这就出现了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改变，不同的户型价格也不尽相同，所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何挑选户型。

2、密度和观景非常重要

对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住质量越高。同时还要注意住宅朝向景观和周边地区未来规划，如果在风景不错窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、注意电梯数量

挑挑选买高层住宅的，要观察整个建筑总户数和电梯数量。此外，电梯质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应配备3部电梯，基本上是24小时运行。一定要挑选电梯质量信得过的公司，询问故障、建筑物维修人员如何抢救，也可以与开发商签订责任书，约定如果电梯发生事故如何赔偿。

4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

挑选高层住宅时应向发展商询问楼层供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

5、注意超高层住宅物业管理

物业水平对于居住舒适度影响也很大，要保证不可有乱收费现象存在，还有小区监控保安措施，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都决定着居住安全系数。好物业会及时反馈你提问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。

6、注意配套设施

对于购房者来说，周边的设施也很重要，交通条件、医院、商场、停车位都是必不可少的，超高层建筑大多在城市，有些购房者目前没有车，但将来很可能停车位比房价贵，所以停车位问题也是不容忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的生活环境。

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