出租住房可不可以找中介

2023-12-09 07:34:23 来源：互联网分类：租房知识

出租住房可以找中介，也可以不找中介，没有法律规定出租住房必须通过中介，房东也可以自行出租。如果房东嫌麻烦的，又担心住房出租不出去的，可以找中介，不过，在找中介时最好是找正规、靠谱的。

出租住房可不可以找中介

出租房子要注意什么事情?

1、筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。

2、核实租客的身份：在将房子出租于租客时，对于租客的身份要进行核实，避免遇到案犯租客。

3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限一般以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

4、出租住房合同中除了要明确好住房的具体地址以外，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。

5、合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。

6、租赁合同中住房租赁期间的租赁变动需要约定清楚，若是住房产权在租赁期间有所变动需提前告知租客。

7、租赁合同无论是一式两份还是一式多份，其中的内容都必须一致，并且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜线的形式划去，不可出现涂改现象。

8、在住房租赁合同中，对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。

9、合同中必须体现出住房修缮责任人，通常都是有出租人来承担，因为他是住房产权人的委托人。

1、出租住房,属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。

2、私人出租住房应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。

3、其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。

3、由出租方缴纳,需要到地税局去申请开具并缴纳税收。①房产税:用于居住的缴4%,用于经营的缴12%。②如果月租金高于5000元的,还需要缴纳营业税5%(居住3%),附加税费在0.5%,同时还要带征个人所得税2%。

4、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的权是否转让给承租方,均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收税。

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