卖房合同样本？卖房如何避免被中介骗？

2024-02-19 19:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们在生活中，会遇到各种各样的合同，其中比较普遍的就买卖住房的合同，这也是一个比较重要的一个环节，也是为了避免一些日后的纠纷，所以我们在签订合同的时候，务必要谨慎，多了解合同中的一些细节和注意事项，那么，卖房合同样本怎样的呢？卖房要如何避免中介骗呢？来了解一下吧。

卖房合同样本

卖方（以下简称甲方）：姓名：地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：姓名：地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

条住房的基本情况：层户，住房结构为，房产证登记面积平方米，住房所有权证编号：。

第二条价格：元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（）元（大写拾万仟佰元整）在住房过户手续办理完毕之日支付。

甲方住房坐落于位于第1、甲、乙双方商议一致，甲方所售住房总金额为人民币（大写拾万仟佰元整），余款。

第四条住房交付期限：住房合同由社区各位领导鉴证，交纳税费元整，由乙方负责交纳。

第五条签订合同之后，所售住房室内设施不再变更。甲方保证在交易时该住房没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合住房出售的法定条件。住房交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第六条甲方保证在办理完过户手续之日起＿＿＿＿＿＿日内，将户口迁出，高于＿＿＿＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿＿＿＿％收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决。商议不成的，甲、乙双方可依法向该住房所在地人民法院起诉。

卖房如何避免被中介骗

1、住房估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程当中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

2、挑选有资质大型的住房中介公司。挑选一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。

3、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲住房进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行住房交易的过程当中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把住房权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程当中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

好了，对于卖房合同样本，卖房如何避免被中介骗的相关常识就说到这里了，卖房合同对于买卖住房来说是非常重要的，千万不要盲目的签订一份合同就可以了，这样会影响到自己的日后生活，而且在卖房的时候，一定要找到一个靠谱的中介，避免被中介骗，现在黑中介在市场上也是比较多的。