申请顺义自住商品房可以挑选楼盘?需要网签?

2024-02-17 13:16:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道申请自住商品房是有条件限制的，满足条件的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能挑选其中的1个项目，购买1套住房。那么，申请顺义自住商品房可以挑选楼盘吗？在顺义买自住商品房需要网签吗？

申请顺义自住商品房可以挑选楼盘吗？

１、申请顺义自住商品房是可以自己挑选楼盘的，本市户口无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满25周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、非本市户口家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户口家庭，可以购买一套住房。

４、单身者购买需满25岁。

５、本市户口的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

在顺义买自住商品房需要网签吗？

１、买自住商品房网签时一定要审查顺义的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、买自住商品房网签时一定要采用顺义房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

３、买自住商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

５、买自住商品房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、另外，对于自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

以上是顺义自住商品房的全部内容，总的来说，网签就是签订了个人的自住商品房买卖合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后你能得到一个网签号，并且可以通过这个号在网上进行查询。