新房交付要交哪些税

2024-12-26 02:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房交付的时候税费仅需要交契税和印花税。但收房的时候除了税费以外，还需要其他费用包括缴纳公共维修基金、物业管理费、面积差额款、面积测绘费和装修保证金。

新房入住的时候要注意什么

1、注意装修时间。入住前应该做好通风透气的工作，在准备入住时应该考量好屋里的空气质量，避免入住时屋里的甲醛浓度过高，给孩子和老人带来健康风险。

2、查看水电气。虽然收房时必须要验收一遍，但空置期难免会产生一些其他问题，入住时应保证水电气都能正常使用，且没有漏电、漏气和漏水的情况，避免刚入住就要维修的窘境。

3、添加植物。植物无论是在空气净化还是室内装饰上都大有帮助，入住的时候应该为家里添加几处绿色。室内空气和格调都能在植物的帮助下提升一个档次。

4、注意家具。搬家的时候应该注意好家具的结构避免磕碰，地板、墙面装修后都有一层装饰面，搬动家具的时候如果磕碰到造成破损，修复后的效果会比原装修的效果要差，搬动时应该轻搬轻放。另外贵重家具搬动时也要小心，摔坏了也很吃亏。

5、认识邻居。入住后应该和周围的邻居打个招呼，也让人知道这间房有人入住了。以后的日子难以避免需要人家帮忙，和邻居打好关系至关重要。

6、打扫卫生。长时间没人打理，屋里积灰肯定非常严重。毕竟是入住新房，某些小角落和难碰到的点都应该处理，给自己和新房都留下一个好印象，全新的环境也要有一个崭新的开始。

1、注意交房条件

购房者在收房时应该对住房进行仔细的检验，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不可产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

购房者应该确认住房验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

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