房子交税按照什么标准
2024-12-25 09:51:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
住房买卖要交哪些税费
1、住房买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，住房买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按住房买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。
2、印花税：对住房买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在住房买卖契约正本上，按照住房买卖成交价为0按3%交纳。
3、营业税：转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税：它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加：这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、房产税：房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。
房子交税按照什么标准
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文章标签： 房子交税 房产税
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