二手公寓好卖吗买二手公寓合适吗

2023-12-05 23:17:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子不是一件简单的事情，很多人都倾向于购买二手房，但是目前房子的价格太贵，相对于商品房来说，市场上公寓的价格更加便宜，所以相对于商品房来说，公寓的总价更低，但是有很多人说二手的公寓不太好出手，买公寓的缺点比较多，那么，二手公寓好卖吗？买二手公寓合适吗？

二手公寓好卖吗

二手公寓好出售的，因为二手公寓基本配套成熟，适合出租。但不怎么好卖，因为国家规定个人不可买，并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。

买二手公寓合适吗

1、房子面积小、总价低

相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以挑挑选买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

3、产权年限短

公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

4、管理费、水电费更贵

因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

5、购房首付高

购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。

6、不可入户没有学位

虽然公寓房所处地段比不错，但是购买公寓房是不可办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不可落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期潜力将大打折扣。

以上文章即是小编给大家介绍的关于二手公寓好卖吗以及买二手公寓合适吗的内容了，希望可以帮到大家。由此我们可以看出二手公寓既有一定的优点，同时也有一定的缺点，所以建议大家在买二手公寓之前，应该考虑全面一些再做决定。

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文章标签：房价房屋产权年限

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