有50万买三四线城市的房子还是存银行？

2024-03-27 21:04:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我国经济在迅速发展中，随着人均收入的提高，现在的家庭或多或少有一点存款，特别是从未买过房的家庭，有不少未买房的家庭，手上存款应该也是有几十万存款的，他们大多都想着这些钱用来买房还是继续存款。那么如果现在有50万的现金，在三四线城市，应该挑选买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。

一、三四线城市的房价

按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，由于受一二城市的刺激，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。

然而，大家要知道的一点就是，三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，这样买房压力是不少的，除了首付，还需要承担不少的月供。

除了购房压力之外，还不可忽略棚改货币化这个因素。现在三四线城市的房价上涨很大原因是因为棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价也上涨了。

但棚改货币化计划并非是一成不变的，就拿今年行情来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，购房需求减少，可能会造成房价进入下跌阶段。

如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么此时贷款买房算下来仍然是不划算的。因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，此时买房是不划算的。

二、存款

现在银行的3年定期存款基准利率为2．75％，但实际上大多银行的存款利率都在3％以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率高于4％也是不少的。

如果你有50万，并拿来存款，按照4％的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收入的。

以上就是本文的全部内容了。从上面的内容可分析出，从短期来看，在三四线城市购房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考，其实话说回来，刚需始终是要买房的，因此只要觉得价格合适、房子合适还是可以购买。