2023-11-15 06:24:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
算购房合同,但合同性质上与购房合同有区别。商品房预售合同是以建造中的住房为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖购房合同又有所不同。预售合同在商品房预售时采用,住房竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2、根据《城市商品房预售管理条例》规定,商品房预售是指房地产开发公司(以下简称开发公司)将正在建设中的住房预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发公司与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
3、商品房预售合同是以建造中的住房为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于:
1、预售合同在商品房预售时采用,住房竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在住房展开购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
3、预售合同在商品房预售时采用,住房竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
商品房预售合同算购房合同吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 商品房预售合同 购房合同
房地产抵押条件有什么
2025-05-28 09:48:21老旧小区换电梯可领15万元补贴吗
2025-05-28 09:36:02商业贷款买房要查配偶的征信吗
2025-05-28 09:24:02买二手房网签需要本人到场吗
2025-05-28 08:48:02房产证加名字需要结婚证吗
2025-05-28 08:36:02高层住宅抗震标准是几级
2025-05-28 08:24:02