住房买卖合同样板？住房买卖合同需要公证吗？

2023-12-07 01:18:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有很多人买房，也有很多人卖房，但是不管是买还是卖，都是必须要签订合同的，这是对于双方的保障，非常关键的，大家必须要注意，买房是一生中很不容易的事情，接下来我们就来为大家介绍一下住房买卖合同样板以及住房买卖合同需要公证吗，一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

一、住房买卖合同样板

１、合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息，例如姓名、电话等。

２、其次是关于住房的实际情况，例如住房的建筑面积、住房产权证的时间、住房坐落的位置、住房的装修等。

３、住房的实际情况之后就是住房出售的价格，双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿，房款分几次缴清，每次缴纳的数目是多少，通过什么样的方式缴纳。

４、房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情，住房在什么时候进行过户，相关税费都由哪一方承担等。

５、住房过户时候，就是住房交房是在什么时间，相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日，违期交房需要承担相关的费用需要表明。

６、住房过户还涉及到户口迁移问题，户口是继续容留在元住房产权之内还是在过户的时候就签出去，需要明确表示。

７、再有就是住房买卖的时候，违约事情的处理办法，例如房款迟交、住房迟交、产权发生纠纷等等。

８、的事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同，现成的买卖合同也可以，但是相关的事情可能没有那么详细，可以自己打，或是签补充协议。

二、住房买卖合同需要公证吗

住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定住房买卖合同应当采取书面形式订立。

住房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。住房买卖合同便是属于这种类型。因此，住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

上面就是今天给大家介绍的有关住房买卖合同样板以及住房买卖合同需要公证吗的全部常识，我们在签订合同的时候，一定要补充相应的条件，对于一些住房买卖的合同注意事项必须要了解，这样在签订合同的时候，就不会出现遗漏的现象，给自己的日后生活带来麻烦了。