置换房办理不了房产证怎么办

2024-05-05 15:06:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看协议：首先要查看住房产权置换协议的内容，看对住房产权办理是否有规定。

2、找征地部门：还有一个方法就是找征地部门了解情况，寻求解决方案。

3、找相关法律部门维权：如果以上2种方法都没有得到答案，那么就需要找相关法律部门维权，一般挑选产权置换的人肯定不止一家，可以与其他挑选产权置换的人一起去维权。

置换房办理不了房产证怎么办

购买安置房要注意哪些问题

1、交易时间限制：如果购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程当中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，造成安置房交易纠纷，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、住房被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人：在购买安置房的时候，购房者要注意该住房是否有共有产权人，因为很多安置房都存在住房共有人，而共有人也是住房交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而购房者不知道的话，那么该住房的交易过程是无效的，对于购房者来说风险很大。

3、注意房产证问题：对于购房者来说，购买住房是需要办理房产证的，购房者要注意购买的安置房是什么性质的，如果土地性质是归为国有，那么该安置可以办到产权证的，如果是集资的土地面上的安置房，购房者在买房后不可办理产权证。在购买安置房的时候，购房者要购买可以办理产权证的安置房，有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者权益是得不到保护的。

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