按揭买房办房产证可以加名字吗

2023-03-09 08:23:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭买房房产证加名字需要银行同意，一般来说是做不到的，除非本人有一定的关系可以和银行有效交换意见，并且加名的一方有足够好的条件和能力。银行不支持贷款的房子加名字一般来说是考虑回款的风险，有足够条件的人加名字就可以解决这个问题。

按揭买房办房产证可以加名字吗

房产证名字前后顺序的区别

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

《住房共有权证》是《住房所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的住房向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有住房的归属;是住房产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

共有的住房，由权利人推举持证人收执《住房所有权证》。其余共有人各执住房共有权证书一份，住房共有权证书与住房所有权证书具有同等效力。

1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠住房需提交住房所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的住房所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

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