抵押权人权利

2023-09-18 03:58:09 来源：互联网分类：房产常见问题

抵押权人权利

　　1.抵押权的保全。

　　在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。

　　2.抵押权的处分。

　　抵押权人可以让与其抵押权，或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。

　　3.优先受偿权。

　　在债务人不履行债务时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以提起诉讼。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款高于债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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文章标签：抵押权人和抵押人的区别抵押权人与债权人不一致

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