自建房塌了怎么办
2025-05-26 17:48:02 来源：互联网 分类：房产常见问题
农村闲置住房倒塌后的重建规则及自建房塌陷的多重原因，涉及户口类型、宅基地管理、建筑相邻距离、地基土质、勘察不当、周边施工影响、承重超载以及设计建造缺点等多个方面。
如果是农村闲置住房倒塌也分为几种情况，如果住房所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，住房所有人不可在原宅基地面上进行重建，宅基地将会被村集体回收;住房所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，住房所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具住房倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和住房倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭，政府还会进行补贴。但是需注意的是，如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用，政府则有权回收。
需注意的是有几类人的农村房子倒塌之后，也不可以重建。第一是违规占地建房的农民朋友，房子倒塌之后，将不可在原宅基地进行重建;第二是一户多宅的情况，土地确权后，国家加强对农村土地的管理，要求一户一宅，房子倒塌之后，多余的宅基地都会被集体收回;第三是已经不是农村户口的人，现在农村很多的闲置农房的所有人都已经不是农村户口，进城落户安家了，这类人农村的房子倒塌之后，不允许重建，宅基地将被集体回收。
自建房塌陷的原因是什么
1、 相邻建筑距离过近
或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成住房下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会造成住房之间的相互倾斜。
2、 地基土的软弱
住房在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造住房，在住房地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象，若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下，极易容易发生不均匀沉降，造成住房倾斜。
3、 勘察不当这个跟地基土软弱相近，在住房建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会造成基底应力过高,引起地基失稳而使住房倾斜甚至倒塌。
4、 相邻施工
发现自己住房周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有住房附近施工并下降地下水位时,会引起周边住房的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。
5、 承重超载
在住房内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。
6、 设计建造不当
住房重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时住房的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。
自建房塌了怎么办
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