新手买房注意哪些坑

2024-07-17 18:22:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新手买房注意哪些坑

1、检验楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检验五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来住房交付、产权过户登记存在障碍。

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的住房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及住房价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

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