想要二手房私下交易顺利一定要掌握这几点

2024-02-26 17:04:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房相对于新房而言，只是房龄上稍微弱势一些，但是二手房的优点还是有很多的，特别是根据现在的新房交易来看，二手房的优点就更明显了，所以现在的二手房交易越来越多了，但是这并不意味着购买二手房就是你最合适的挑选，大家在买房之前一定要经过深思熟虑，今天小编就来讲讲，想要二手房私下交易顺利，要注意什么呢？

1、注意卖家身份

如果购房者想要私下交易二手房，买卖双方其实都是存在一些风险的，对于购房者来讲，首先要确定的就是卖家的身份，身份是住房交易最重要也是最容易被忽视的一个地方。首先购房者要确定卖家就是房子的产权人，只有产权人才能出售房子，并且合法有效，简单来说就是看身份证是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致就需要委托书才行。

2、注意住房产权

除了房主的身份需注意之外，购房者还要对住房的产权详细调查一番，购房者应看房产证是不是原件，复印件很容易作假，除了看房产证原件之外，还要注意房子是否存在抵押登记，住房产权性质，是否为售房人单独所有。生活中很多房子都是夫妻公共购买的，所以购房者也需要考虑到这一点，看售房人的户口本，主要看婚姻状况。

3、注意合同条款

房产交易过程当中，买卖双方签订的购房合同时非常重要的一项文件，在签订之前，购房者了解清楚购房合同中应该有哪些信息。一般情况下签订一份房产交易合同就行了，有时候还会有一份补充协议，补充协议记载双方除住房买卖合同之外约定的事项，对于补充协议中约定的事项，购房者更要细看，两份协议都具有法律效力，但补充协议不可与住房买卖合同相冲突。

4、明确相关费用

房产交易不只是涉及到房款，购房这还要注意到房产交易中会产生的一些其他费用，这个部分其实主要是说交易的成本，也是交易过程当中避免不了的一些费用，重点是税费，其次是物业费、水电燃气、有线电视、网费、供暖费等等相关费用。而这些费用应该是购房者在跟卖家协交涉的过程当中就应该确定好的，建议大家可以在看房阶段了解情况，比如房子是否出租了，各项费用是否有拖欠。

如今随着二手房交易的增多，越来越多的二手房交易纠纷产生了，如果你决定了要购买二手房，并且不通过房产中介公司交易，那么就要事先做好完全的准备，避免在交易过程当中遇到这些问题，以上就是关于二手房私下交易要注意什么的介绍了。

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文章标签：中介二手房买卖

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