棚户区改造房物业收费标准

2023-03-15 08:08:21 来源：互联网分类：房产常见问题

基本棚户区的物业收费都是很低的，价钱在几毛钱一平米左右，可以直接咨询一下物业的工作人员。缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。

棚户区改造房物业收费标准

棚户区改造房和商品房有何区别?

棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。

1、如果被拆迁人挑选补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁住房的评估金额加上棚户区改造住房拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁住房的评估金额泛指被拆迁住房的评估单价乘以被拆迁住房的建筑面积。

2、若被拆迁人挑选第二种棚户区住房改造拆迁住房回迁安置的，则被拆迁住房的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的住房面积则要增加相应的多余面积金额，高于标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。

3、无户口房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准?无户口房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立住房，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造住房拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。