国有住房租赁最长期限

2024-03-27 18:25:23 来源：互联网分类：租房知识

根据相关规定，国有住房租赁最长期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得高于20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不可高于20年。

国有住房租赁最长期限

土地租赁的最长期限

我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分无效。

虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不可高于多少年限的，而高于部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

另外，我们在签土地出租合同的时候要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

住房租赁合同提前终止的条件

住房租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，住房租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除住房租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除住房租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除住房租赁合同：

1、承租人擅自将承租的住房转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的住房进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变住房用途的。

5、承租人严重损坏住房或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回住房自住的，或者出租住房发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到住房时，可由双方商议在承租人所租住住房中腾出一部分，而不可强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后住房仍出租时，原承租人有优先的承租权。

文章名称：

国有住房租赁最长期限

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/048dc3ea769a.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：土地租赁的最长期限国有住房租赁最长期限

上一篇: 租房不退押金找哪个部门解决