二手房中介费收取？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

2024-03-01 02:16:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子是我们人生中的一种投资，也是大家一辈子的稀奇，因为有了房子，一家人就有一个稳定的地方，不用因为房子的问题到底奔波，但是想要买一套二手房，可能会用一生的积蓄去购买，所以在买二手房的时候，一定要知道，接下来我们来了解一下二手房中介费收取？二手房买卖中有哪些中介陷阱？

二手房中介费收取

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为住房买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是住房中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。

二手房买卖中有哪些中介陷阱

1、您看中的房子昨天已出售

当住房买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订住房买卖居间协议。

比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”

2、卖家说这是价了

在住房买卖居间服务过程当中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是价”从而赚取差价。

3、买家说不可再加了

当卖家给出了自己理想的售价之后，中介会表示先与买家商议一下，不久后就会给一个比你的报价差出很多的价钱，如果你表示不可接受，中介就会以一副非常为难的样子告诉你，“买家说不可再加了，否则就不买了”。

这只不过是中介为了让卖家降价，好方便自己吃差价的手段，买家到底说没说过这样的话，卖家是不会知道答案的。

4、违规收费花样百出

在二手房交易过程当中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是，对于一半不予退还。

5、阻止购房人仔细查看住房质量

在二手房买卖过程当中，中介为了促成交易，赚取，往往引领买方走马观花地查看住房，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

通过以上的介绍，大家对于二手房中介费收取，二手房买卖中有哪些中介陷阱的全被你吧常识，因为我们在买二手房的时候，中介的帮助是非常的大，而且现在市面上中介公司也是越来越多，所以我们通过中介买房的时候，要考虑一些相关费用，对于中介买卖住房的常识必须要知道，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。