农村自建房房产证如何办理

2024-05-21 03:51:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、先向村委会提出建房申请，写清楚情况，审核通过的话，村委会盖章。

2、向乡建办提出申请，工作人员将实地查看，同意建。

3、到乡镇人民政府申领住房建设申请表，工作人员核实签字盖章;最后交县规划建设局审批，凭证领取房产证。

农村自建房房产证如何办理

申请农村自建房需要满足的条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划

3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积140平方米;

4、农村居民建房必须“一户一基”;

5、农村村民再出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用住房的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户口已经迁入宅基地住房，也不可仅凭户口登记要求自建房产权分割。

根据我们国家农民的生活作息习惯，农民群众的宅基地也可以分为三种，第一种是居住生活用地，比如说住所、厨房、牲口房、生产工具房、仓库和公共厕所等等。第二种是四旁绿化用地，比如说房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三种是其它生活服务实施用地，比如说藏东西的地窖，生活饮用水的来源水井，还有就是沼气池所占的土地等等。

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