房产税什么时候交税

2023-12-02 13:42:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

2、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

3、委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起。

4、纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起。

5、购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起。

6、纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。

7、房地产开发公司自用、出租、出借自建商品房，自住房使用或交付之次月起。

房产税什么时候交税

房产税交多少?

1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;

2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿公司所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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