商品房的防震标准

2025-02-09 11:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、楼房抗震标准是根据楼房设防类别，结构类型，烈度以及住房高度这四个因素决定。

2、通常情况下住宅的抗震等级都在七级以上，设防烈度在6-9度之间，设防烈度度数越高要求越严。

3、新建住宅小区楼房的抗震标准是：小震不坏(五级以下)，中震可修(七级以下)，大震不倒(七级以上)。

商品房的防震标准

商品房地震倒了怎么办

住房只要符合法律的规定，住房质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，此类受损住房难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。地震中即使住房全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(住房)的灭失而消失。根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程当中容易出现四种情况。

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理。

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理。

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款。

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。

1、住在高楼层发生地震时，一定要保持冷静,迅速地分析情况。这个时候千万不要挑选跳窗或者乘坐电梯下楼，这都是很危险的挑选。

2、住在高楼层发生地震，最好挑选有三角区域的地方躲藏，如卫生间，桌子下面。尽量靠近有水源的地方，但是应避开有煤气的地方。

3、等地震过后设法脱离陷境，如果四周建筑已经坍塌，尽量找到身边的木棍石头等可以支撑坍塌物的东西将身边的坍塌物支撑起来，避免余震时再次坍塌造成伤害。

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